Никто не может уверенно сказать, что же сегодня предлагает рынок недвижимости Бали.

Стоит только оглянуться по сторонам во время поездки по острову Бали, как вы увидите, что все вокруг пестрит вывесками и объявлениями: “виллы на берегу океана”, “эко-отели” - и тому подобными рекламными лозунгами. Строительство новой недвижимости на Бали набирает обороты.

Однако никто не может предоставить вам полный обзор строящихся и выставленных на продажу объектов. Никто не знает в полной мере, что же предлагает рынок недвижимости Бали, и о многих проектах попросту ничего не известно.

В интервью The Jakarta Post глава Агентства по туризму острова Бали Ай Где Нарджайа (I Gde Nurjaya) заявил: “Наша правительственная система делает невозможным сбор информации по новому строительству, так как административные единицы управляются автономно”.

Без координации, взаимодействия и централизованного источника информации оценка уровня развития рынка нового строительства на Бали и его перспектив ставится под вопрос.

По данным исследования от Jakarta Post, в течение ближайших двух лет будет построено более 15 000 новых номеров отелей и по крайней мере 300 новых вилл в отдаленных областях и пригородах. Однако предполагается, что реальное число новых объектов существенно превышает эти цифры.

“Децентрализация девяти провинций Бали (regencies) привела к жадному, безответственному поведению и нарушению законов, охраняющих экологическое благополучие острова”, - говорит Агунг Вардана (Agung Wardana), исполнительный директор Индонезийского форума по окружающей среде (Walhi), в интервью The Jakarta Post.

Бали как “райский остров” может остаться в прошлом. Вардана и многие другие обеспокоены тем, что штамп “эко” сегодня ставят на все без разбора, и он уже не гарантирует, что проект действительно не приносит вреда экологии.

Доктор Ниоман Эраван (Nyoman Erawan), профессор экономики в университете Удаяна (Udayana University), сказал в интервью The Jakarta Post: “В данный момент я не вижу баланса между неограниченным развитием туризма и инвестициями в другие важные секторы, такие как сельское хозяйство и промышленность”.

“Однако я этому не удивляюсь, так как правители провинций Бали получают 10% налогов, которые платят отели и рестораны. Именно поэтому привлечение новых инвесторов становится для них таким привлекательным”.

Как долго еще сохранится такой высокий темп нового строительства - вопрос, которым все чаще задаются жители Бали. Если привлекательность острова померкнет, найдется другой “райский” уголок, на который инвесторы не замедлят переключить свое внимание.

Статья на английском: Bali real estate out of control?