Февраль ознаменовался очередным рекордным падением цен на жилье Великобритании.

В феврале цены на жилье Великобритании (UK) достигли своего низшего годового значения за весь период начиная с 1952 года. Это произошло несмотря на некоторые признаки активизации спроса на рынке после того, как Банк Англии (Bank of England - BOE) провел масштабное снижение процентных ставок по ипотеке.

В своем ежемесячном обзоре рынка одна из крупнейших ипотечных компаний страны Nationwide Building Society сообщает о том, что цены на жилье в этом году упали на 17,6% (по состоянию на февраль). Таким образом, был побит рекорд января в 16,6% и зафиксирован самый сильный обвал цен с 1952 года, когда Nationwide начала вести статистику.

По сравнению с предыдущим месяцем цены снизились на 1,8%, тогда как в январе эта цифра составила 1,3%. Февраль 2009 стал шестнадцатым в череде последовательных месячных спадов. Рынок жилья продолжает испытывать трудности, вызванные приостановкой кредитования, ростом безработицы и самым тяжелым падением британской экономики за почти 30 лет.

“Резкое снижение ставок по ипотеке помогло повысить доступность жилья. Однако этого недостаточно, чтобы поднять число заключаемых сделок на новый уровень или чтобы замедлить темпы падения цен”, - комментирует Фионнуала Эрли (Fionnuala Earley), главный экономист Nationwide.

Начиная с октября 2008 Банк Англии урезал свою минимальную ставку на 4 процентных пункта, чем довел ее до исторического минимума в 1% годовых. Это привело к резкому сокращению ипотеки с плавающей ставкой.

Эрли считает, что ранние признаки увеличивающегося спроса на жилье в Великобритании, выразившиеся в активном наведении справок со стороны потенциальных покупателей, это еще не увеличение числа продаж. Однако она предполагает, что снижение цен и процентных ставок “привлекает внимание и может стать стимулом к возрождению активности, как только вернется уверенность в рынке”.

Источник: British house prices in record annual fall in Feb