Новые дома в Канаде

Цены на новое жилье в Канаде снизились в ноябре 2008, который стал уже вторым месяцем, отметившим общее охлаждение в этом секторе рынка недвижимости.

Однако, по последним сводкам от федерального агентства Statistics Canada, картина довольно неоднозначна, так как некоторые регионы испытывают существенный рост цен.

По сообщению агентства, средняя цена на новый дом снизилась на 0,3%, в то время как спрос продолжает падать на всем рынке недвижимости страны. Вслед за снижением на 0,4% в октябре, этот показатель знаменует спад в ценах на жилье впервые более чем за 10 лет.

Однако инвесторам стоит детально изучить статистику, так как этот спад наблюдается отнюдь не везде. Агентство St. John’s зафиксировало самую крупную прибыль за год и ежемесячный прирост на 3,4% при повышении стоимости нового жилья более чем на 25% по сравнению с 2007 годом.

В провинции Саскачеван (Saskatchewan) в центральной части Канады только сейчас начал ощущаться спад – цены на жилье упали на 0,5%.

Стоимость нового жилья в Эдмонтоне (Edmonton) на Западе Канады достигла самого низкого порога за прошедший год, который составил 7,9%. Немного лучше картина на Юге в Калгари (Calgary), где этот порог составил 2,5%. Разница между октябрем и ноябрем в этих городах составила -0,3% и -1,1% соответственно.

В некоторых регионах застройщики снижают цены. Так на Западном Побережье в Ванкувере (Vancouver) жилье подешевело на 1,7% в ноябре. Похожую ситуацию наблюдаем в Виктории (Victoria).

А вот рынок недвижимости Восточного Побережья Канады показал более устойчивый баланс спроса и предложения. Здесь, по данным агентства Statscan, цены продолжают расти.

В ноябре 2007-ого в Оттаве (Ottawa), столице Канады, жилье продавалось на 4,3% дороже, чем сегодня, а в Торонто (Toronto) на 2%.

По данным агентства, в Квебеке (Quebec) годовой рост составил 5,4%, а в Монреале (Montreal) цены выросли на 4,6%.

Таким образом, восточнее Саскачевана (Saskatchewan) ни один рынок не ежемесячного снижения цен на новое жилье.

Оригинал статьи на английском: New property prices continue falling in some parts of Canada