рынок коммерческой недвижимости Прибалтики предлагает лучшие цены

Рынок коммерческой недвижимости в прибалтийский странах становится все более привлекательным для иностранных инвесторов. Катастрофа, постигшая мировую экономику в прошлом году, заставляет местных застройщиков идти на любые условия, лишь бы заключить сделку.

По оценке управляющей компании Re&Solution Group, влияние мирового кредитного кризиса сделало поддержание активности на рынке насущной необходимостью для прибалтийских застройщиков.

В 2008 году в Литве (Lithuania) цены на недвижимость снизились, также как и число закрытых сделок, даже несмотря на то, что этот год стал лучшим по объему инвестиций, который превысил 300 миллионов евро.

Главная причина, препятствующая росту продаж, - недостаток финансирования. Некоторое число сделок было приостановлено из-за проблем с займами.

Несмотря на многообещающее начало года, прошедшие 12 месяцев стали для Латвии (Latvia) катастрофой: надежды на крупные объемы инвестиций так и не оправдались из-за разразившегося кризиса.

События на рынке инвестиций Эстонии (Estonia) также развивались относительно вяло, так как многие инвесторы ушли со сцены из-за высокой нестабильности этого сектора и заметно ухудшившихся условий кредитования.

Тем не менее, по сообщениям аналитиков, многие инвесторы по-прежнему внимательно следят за рынком, рассчитывая вернуться, как только появятся первые признаки улучшения.

Таким образом, экономический спад, увеличившаяся стоимость кредитов и несвоевременно разыгравшийся аппетит застройщиков - все это привело к рискованным и непрофессиональным действиям на местном рынке недвижимости, многие участники которого оказались непрофессионалами.

В результате, на рынке появляется все больше недовольных собственников, которые всеми силами пытаются избавиться от недвижимости. Они выставляют объекты на продажу по самым низким ценам, что теперь, вполне вероятно, привлечет тех, кто заинтересован в выгодной сделке.

“Мы считаем, что выжидательные настроения, преобладавшие среди потенциальных инвесторов в конце 2008 года, теперь изменятся. Рынок Прибалтики готов предложить недвижимость и сделки на более выгодных условиях. Некоторые покупатели, заинтересованные именно в такого рода сделках, сейчас внимательно присматриваются к рынку недвижимости прибалтийских государств”, - сообщает Re&Solution Group.

Оригинал статьи на английском: Desperate developers offering bargains in Baltic states for commercial real estate investors