Ежегодный дефицит жилья в Египте составляет 350 000 жилых объектов.

Сектор недвижимости Египта (Egypt) функционирует без перебоев благодаря значительному разрыву между спросом и предложением.

Благоприятные перспективы египетского рынка недвижимости должны обусловить высокую посещаемость второй по счету выставки “Next Move 2009″, посвященной инвестициям в недвижимость, которая пройдет в конце этого месяца в Каире (Cairo), как сообщают представители компании-организатора ACG-ITF.

“Рынок недвижимости Египта продолжает превосходно функционировать в отличие от других региональных игроков, которые борются за выживание в условиях экономического кризиса. Жители страны верят в надежность инвестиций в местную недвижимость и хорошо улавливают изменения экономической ситуации”, - говорит Ахмед Гоцци (Ahmad Ghozzi), председатель и директор ACG-ITF.

“Между предложением и спросом, который могли бы капитализировать застройщики, существует большой разрыв. Особенно это касается проектов, ориентированных на семью: ежегодно в Египте заключается около 500 000 браков. К тому же, общее восприятие кризиса в этой части света не настолько мрачное. Таким образом, владельцы недвижимости и застройщики видят будущее рынка недвижимости Египта в благоприятном свете”, - добавляет он.

По мнению г-на Гоцци, рынок Египта избежал кризисной ситуации благодаря тому, что здесь иное отношение к кредитованию. “В Египте покупатели недвижимости чаще расплачиваются собственными сбережениями, а не с помощью заемных средств. Лишь 3% платежей осуществляются путем кредитования”, - поясняет он.

По официальным данным, ежегодно на рынке появляется всего 150 000 новых жилых объектов, что обуславливает годовой дефицит жилья приблизительно в 350 000 объектов. То, что в трудные времена египтяне предпочитают инвестировать в активы, отличающиеся стабильностью и фиксированностью, как, например, недвижимость, обусловлено и культурными особенностями.

Инвестирование в недвижимость Египта обладает несколькими преимуществами - это отсутствие налогов на увеличение стоимости капитала и на наследство, невысокая стоимость жизни, преуспевающая индустрия туризма, теплый климат, круглый год привлекающий квартиросъемщиков, и близость к Европе, отмечает организатор.

Стремительное развитие банковского сектора Египта также благоприятно сказалось на ситуации на рынке недвижимости страны. “Выставка “Next Move” даст возможность рассказать о новых возможностях, которые возникли благодаря этим трендам, и обсудить роль строительства и инвестирования в недвижимость в развитии рынка в долгосрочной перспективе”, - отмечает Гоцци.

Более 50 основных арабских и египетских компаний по недвижимости, а также банки и финансовые институты примут участие в четырехдневной выставке, которая стартует 28 апреля в Международном центре конференций Каира.

Источник: Egyptian real estate remains immune to world crisis