выгодные цены на жилье в Австрийских Альпах привлекают покупателей

ЗАЛЬЦБУРГ (SALZBURG): В последние годы некоторые провинции Австрии (Austria) смягчили свои законы, на протяжении долгих лет запрещавшие иностранцам приобретать здесь собственность. Тем не менее, по-прежнему остаются регионы, такие как, например, Тироль (Tyrol), где зарубежному покупателю практически невозможно обзавестись домом.

Однако именно эти ограничения, по заявлениям чиновников отрасли, удерживали цены в секторе “вторых” загородных домов на низком уровне. Теперь же эти цены привлекают новых покупателей.

“Так как Австрия до сих пор не испытывала такого спроса на “вторые” дома, как Франция или Швейцария, цены здесь гораздо более выгодны”, - говорит Джереми Ролласон (Jeremy Rollason), управляющий директор Alpine Homes, компании с сетью офисов в Лондоне и на территории Альп (the Alps).

Так, стоимость недвижимости в провинции Salzburg Land, где расположен и знаменитый Зальцбург, варьируется от €2 000 до €3 000 за квадратный метр, а объекты класса “люкс” продаются по цене примерно €4 000 за кв.м. Для сравнения: дома в популярном курортном регионе Французских Альп стоят от €8 000 до €12 000 за кв. м, по данным агентства Savills Research.

Как сообщает г-н Ролласон, именно рынок Salzburg Land развивается наиболее активно и предлагает лучший выбор новых проектов.

Австрийцы гордятся Зальцбургом, который привлекал туристов еще задолго до того, как был снят оскароносный фильм “Звуки музыки”. Здесь родился Моцарт (Mozart), и мелодии его произведений, похоже, до сих пор витают над запутанными улочками и элегантными домами яично-желтого цвета.

“Огромное количество авиакомпаний летает в Зальцбург, особенно в разгар горнолыжного сезона. А разветвленная сеть железнодорожных сообщений доставит вас прямо в сердце городка, так что нет необходимости арендовать машину, особенно, если вы выбрались сюда только на выходные,” - говорит Гай Тейлор (Guy Taylor), директор британской строительной компании Austrian Chalets.

Клиенты Тейлора, 35-летний Ангус Эдоус из Манчестера, сотрудник кадровой службы, и его жена 31-летняя Сьюзи, дантист по профессии, - типичные покупатели из-за рубежа, которых интересует недвижимость в Австрии.

В 2006 году Эдоусы приобрели за €105 000 квартиру с двумя спальнями в одном из строящихся проектов Austrian Chalets в городе Rauris, что в самом сердце провинции Salzburg Land.

“Мы любим спорт и обожаем кататься на лыжах. Поэтому мы решили купить загородный дом там, где созданы все условия для такого рода отдыха”, - говорит г-н Эдоус. “Изначально мы изучали предложения в Канаде, однако отказались от этого плана из-за больших расстояний, и сделали выбор в пользу Австрии”.

Пара также довольна и доходностью своего вложения: “В разгар сезона, в феврале и марте, мы сдаем нашу квартиру примерно за €850 в неделю, а в несезонное время - за половину этой суммы”.

Успешность первого вложения подтолкнула Эдоусов к покупке второй квартиры в очередном проекте Austrian Chalets. Строящийся курорт Alpin See Mountain Resort расположен в богатом историей городке на берегу озера - Zell am See. Комплекс включает в себя 39 квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями и находится всего в 30 метрах от озера. Окончание строительства намечено на октябрь этого года. Цены стартуют от €180 000 за квартиру с двумя спальнями.

[2 часть статьи «Курорты Австрии - золотая жила для инвестора»]

Оригинал статьи на английском: Foreign investors see gold in Austrian resorts