в горах Австрии появляются все новые курортные комплексы

[1 часть статьи «Курорты Австрии - золотая жила для инвестора»]

Гай Тейлор, директор Austrian Chalets считает, что большинство клиентов компании выступают в роли инвесторов: спрос на съёмные квартиры в Австрийских Альпах всегда высок, ведь местные горнолыжные курорты - вторые по популярности в Европе, да и летом здесь много отдыхающих.

Чтобы усилить привлекательность своего нового проекта, Тейлор разработал особую инвестиционную модель, которая обеспечивает 6,1% чистого дохода.

Новый жилой комплекс Austrian Chalets строится в местечке Kaprun недалеко от города Zell am See, что у подножия ледника Китцштайнхорн (Kitzsteinhorn). Сезон здесь длится круглый год! Строительство 39-квартирного проекта будет завершено в этом году. Цены начинаются на уровне €99 000 за квартиру-студию и доходят до €590 000 за пентхаус с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами.

Стоимость недвижимости на курортах горных долин, таких как городки Rauris и Kaprun, выросла на 6,5% за период с января по октябрь 2008 года, в то время, когда остальной мир испытывал обвал цен, сообщает Тейлор. Официальные цифры Экономической Палаты Зальцбурга показывают подъем прошлого года на уровне 4,5-5%, варьирующемся в зависимости от региона. В этом году ожидается рост еще на 3%.

Сектор высококлассного жилья также находится в стадии активного развития. Одним из таких проектов стал элитный курорт Clubhotel Hinterthal от “люксовой” компании La Perla International Living. Курорт раскинулся в горах Hochkönigs Winterreich, неподалеку от знаменитых ледников Гросглокнер (Grossglockner) и Китцштайнхорн, всего в часе езды от Зальцбурга.

Club Hinterthal - это курортный комплекс, включающий в себя отреставрированный особняк с двенадцатью апартаментами и шестнадцать домовладений у озера. Здесь вы найдете все, что нужно: ресторан изысканной кухни, спа-салон, услуги консьержа и бюро проката снаряжения. Проект был сдан в конце 2006 года. Все его объекты распроданы по ценам от €250 000 до €1 000 000. Однако двое апартаментов вновь выставлены на продажу своими владельцами и оценены в €442 500 и €645 000.

“Этот проект привлек покупателей из Голландии, Германии, Испании, Великобритании и США”, - сообщает Мартин Вин (Martin Veen), директор австрийского отделения La Perla International Living.

Недавно La Perla объявила, что этой весной на рынке появятся еще 35 объектов, которые станут частью комплекса Club Hinterthal вместе со всеми его службами. Строительство апартаментов и коттеджей жилой площадью от 75 до 130 кв. м и стоимостью от €350 000 до €450 000 начнётся летом.

Среди других курортных комплексов региона можно назвать Edel:Weiss Residences со spa- и wellness-центом Hotel Cristallo на горнолыжном курорте Карчберге (Katschberg), и Resort Gastein, расположенный в термальном городе-курорте Bad Gastein.

Строения Edel:Weiss Residences, по замыслу архитектора Matteo Thun, должны напоминать еловые шишки. В составе комплекса несколько роскошных пентхаусов и 80 апартаментов площадью от 45 до 100 кв. м и стоимостью от €230 000 до €517 000.

Недвижимость в проекте можно приобрести как на правах полной собственности, так и на основании соглашения о распределении доходов аренды. Ожидаемые ежегодные выплаты должны составить 3-4% от внесенной суммы.

Resort Gastein, соседствующий с Bad Gastein Golf Course, гольф-клубом на 18 лунок, включает 19 коттеджей в швейцарском стиле, которые в общей сложности вмещают в себя 136 апартаментов. Первая  фаза строительства будет завершена весной. Цены стартуют от €257 000.

[1 часть статьи «Курорты Австрии - золотая жила для инвестора»]

Оригинал статьи на английском: Foreign investors see gold in Austrian resorts