На рынке недвижимости Панамы не хватает покупателей.

Новое строительство Панамы (Panama) переживает трудные времена вследствие мирового экономического кризиса: реализация проектов замедляется или вообще прекращается.

Недостаток покупателей, особенно в сегменте элитной недвижимости, связывает руки застройщикам и тормозит развитие рынка. Однако решительные меры по борьбе с коррупцией обещают сделать Панаму более привлекательной для иностранных инвесторов.

Как сообщает министр жилищного строительства Габриэль Диес (Gabriel Diez), рынок элитных кондоминиумов пострадал больше всего, поскольку он в большей степени зависим от активности иностранных инвесторов, нежели другие секторы рынка недвижимости.

Он призвал застройщиков переключиться на доступное жилье, которое смогли бы приобретать местные жители. Г-н Диес считает, что, если этот тренд наберет силу, рынок недвижимости Панамы справится с кредитным кризисом много легче, чем другие страны Южной Америки (South America).

Он подтвердил, что правительство рассматривает вопрос “очищения” процесса приобретения собственности, с целью сделать рынок более надежным. Зарубежные покупатели часто жалуются на то, что застройщики не придерживаются установленных сроков и удерживают объект, если инвестор опоздал с платежом.

Штат организации по защите прав потребителей ACODECO (Autoridad para la Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia) будет расширен. В настоящее время ACODECO не может своевременно обрабатывать поступающие жалобы.

Кроме того, также будут приняты меры по борьбе с коррупцией. Ожидается, что расследованию подвергнутся случаи взяточничества в сферах недвижимости и судопроизводства. Помимо этого законы, регулирующие имущественные права, будут доработаны в соответствии с современными требованиями.

Как сообщает Джесс Левин (Jesse Levin) из компании Archers Group Investment, три года назад во время жилищного бума на рынке Панамы наблюдался интересный феномен. “Иностранные спекулянты стекались в страну и приобретали элитные объекты еще до начала строительства, чтобы, прежде чем подойдет время выплатить остаток суммы, перепродать их с выгодой. Однако после мирового финансового кризиса, эти люди не смогли ни выплатить свои долги, ни сбыть свою собственность на выгодных условиях”, - поясняет он.

Источник: Global downturn affecting property market in Panama