В Британской Колумбии цены на жилье снизились на 29,1%.

Согласно прогнозу, предоставленному в понедельник Ассоциацией недвижимости Канады (CREA), уровень цен и количество продаж готового жилья продолжат свое падение по всей стране, начавшееся в середине прошлого года.

Ожидается, что продажи готового жилья упадут на 17% по сравнению с предыдущим годом - самый низкий уровень с начала 2000 года.

По данным отчета, самое серьезное сокращение продаж затронет такие города, как Альберта (Alberta), Британская Колумбия (British Columbia) и Онтарио (Ontario), где за текущий год будет продано на 19% меньше жилых объектов.

Самые умеренные же потери понесут рынки Острова Принца Эдуарда (Prince Edward Island), где цены снизятся еще только на 4,5%, Манитобы (Manitoba) - на 6,5%, и Ньюфаундленда (Newfoundland) -7,3%.

Согласно прогнозу, количество объектов вторичной недвижимости, сменивших хозяев, составит в этом году 360 900, тогда как в прошлом году эта цифра равнялась 434 477.

По словам президента CREA Келвина Линдберга (Calvin Lindberg), рынок вторичного жилья ослабляют увольнения по сокращению и снижающаяся потребительская уверенность граждан.

Средняя цена объекта готовой недвижимости должна упасть на 8% по сравнению с предыдущим годом и стабилизироваться только в 2010 году. В 2008 продажи жилья в Канаде (Canada) упали на 17%, а цены снизились примерно на 1%.

По оценке CREA, уровень продаж жилой недвижимости в 2010 вновь подскочит на 10% относительно 2009 года, и цены несколько наберут высоту.

Число объектов на рынке начнет сокращаться, поскольку продавцы, которым не удастся получить за свой объект желаемую цену, предпочтут снять его с продажи, считает главный экономист CREA Грегори Кламп (Gregory Klump). С течением времени это должно определить нижний порог цен, добавляет он.

Прогноз был опубликован в тот же день, что и отчет по рынку новой недвижимости, который показал, что объемы строительства также продолжают снижаться по всей стране.

По данным Canada Mortgage and Housing Corp., опубликованным в понедельник, число новых строящихся проектов снизилось в январе на 11% по сравнению с аналогичным показателем 2008-ого, что составило 153 000. В целом объем нового строительства на сегодня снизился более чем на 40% относительно прошлого года.

Наиболее ощутимо кризис затронул Западную Канаду, а именно - область прерий и Британскую Колумбию.

“Статистика наглядно показывает, что рынок жилья Канады переживает тяжелые времена”, - говорит Чармайн Баскас (Charmaine Buskas), старший специалист по вопросам экономической стратегии из TD Securities.

“Два фактора сдерживают активность потенциальных участников рынка недвижимости: ослабленный рынок труда и все еще сохраняющаяся озабоченность состоянием экономики страны”, - пишет г-жа Баскас в своем исследовании. “Коррекция рынка жилья Канады продолжается, и, похоже, что изменения происходят с гораздо большей скоростью, чем мы ожидали. В виду ослабленной экономики, индустрия недвижимости сможет ощутить подъем только в начале 2010 года”.

В городах число новых строительств упало на 15,6%. При этом количество комплексных проектов сократилось на 12,2%, а одиночных - на 20,2%, как сообщила Canada Mortgage and Housing Corp.

“В некоторой степени спад в новом строительстве перекликается с недавними событиями на рынке готового жилья”, - отмечает Боб Дуган (Bob Dugan), главный экономист CMHC. “Снизившийся уровень продаж и рост предложения в сегменте готовых объектов недвижимости привели к снижению спроса на рынке нового жилья”.

По сообщению CMHC, спад затронул всю страну, но наибольшую силу набрал в области прерий - 30,3% и 29,1% в регионе Британской Колумбии.

Статья на английском: Home prices to fall by 8% this year