Рынок недвижимости Италии будет нестабилен вплоть до 2010 года.

Усугубляющийся мировой экономической кризис не миновал и рынок недвижимости Италии (Italy): спрос на жилье в стране существенно упал. Однако итальянцы продолжают рассматривать недвижимость как хороший объект для инвестирования в среднесрочной перспективе, сообщает свежий отчет.

Рынок итальянской недвижимости сейчас переживает последствия мирового экономического кризиса. Однако, как сообщается в отчете компании Nomisma, занимающейся исследованиями в области экономики, итальянцы по-прежнему считают жилье разумным и надежным способом вложения средств. Ожидается, что уже в 2010 году в этом секторе наступят улучшения.

Аналитики выяснили, что в 2008 объемы продаж жилой недвижимости сократились на 15%. При этом особый спад был отмечен в последнем квартале этого года, то есть после усугубления финансового кризиса и подрыва потребительского доверия.

Продажи офисной недвижимости упали на 11,7%, а в секторе коммерческой недвижимости в целом - на 8,7%.

По данным отчета, сейчас получение кредита затруднено, и те сделки, которые все-таки имеют место, заключаются без использования ипотеки. На сегодняшний день количество приобретенной по ипотеке недвижимости сократилось на 26,8%.

Чтобы возродить активность на рынке недвижимости Италии, необходимо сделать условия кредитования более доступными. “Смягчение ограничений по выдаче кредитов могло бы обеспечить дополнительную ликвидность и возродить интерес к рынку у семей, инвесторов и крупных арендаторов”, - отмечается в отчете.

Срок, требуемый для продажи недвижимости, в последнее время постоянно рос и достиг 6-7 месяцев.

По предсказаниям аналитиков, в течение 2009 цены на недвижимость продолжать падать - в районе 7-8% - вплоть до 2010, когда рынок начнет стабилизироваться. Объемы продаж также продолжат сокращаться - еще на 8-10%.

Источник: Italian property prices expected to fall further in 2009