За последние 5 лет стоимость жилья на Кипре удвоилась.

По мнению Отдела экономических исследований (Economic Research Unit), колебания цен на недвижимость Кипра (Cyprus) прекратятся в течение нескольких лет. Исследование, анализирующее рекламные объявления в газетах за последние два десятилетия, отмечает рост цен на жилье в течение последних нескольких лет, а также ценовой спад в 90-х годах. Как заявляют авторы исследования, мы вряд ли увидим новый взлет цен в ближайшем будущем.

“Дело в том, что темпы роста двух из четырех факторов, наиболее важных для скачка цен, - инфляции и ВВП - существенно замедлятся”, - комментируют Панос Пасиардис (Panos Pasiardis) и Кристос Савва (Christos Savva).

Исследование оценивает число макроэкономических факторов, которые способствуют изменению цен на недвижимость, и подтверждает, что усиление инфляции, стоимость строительных материалов, труда и темпы роста экономики являются наиболее значительными факторами, влияющими на уровень цен.

Данные, на которых основывается исследование, включают сведения о цене предложения по 4872 объектам недвижимости в пяти муниципалитетах свободного Кипра за период с января 1988 по июль 2008. Эти цифры были получены из рекламных разделов двух местных газет.

Авторы исследования, взяв за основу цены 1988 года, подготовили индекс цен на недвижимость.

Этот индекс подтверждает предположения Земельного кадастра о том, что среднегодовой рост цен на жилье достиг 10%.

По данным исследования, за последние 20 лет средняя цена квадратного метра жилья выросла в 6,5 раз.

За последние 5 лет стоимость жилья удвоилась: в 2003 цены выросли на 27%, а в 2008 (по июль включительно) - на 23%. Эти цифры меняют представление о ежегодном приросте, основанное на данных Центрального банка.

Эти данные также показывают, что цены на жилье трижды переживали спад с 1988. В 1996 стоимость жилья упала на 7%, в 1998 - на 10%, в 1999 - на 1%.

Источник: Property prices in Cyprus will stop surging