За последний год стоимость недвижимости Новой Зеландии упала на 8,3%.

Цены на недвижимость в Новой Зеландии (New Zealand) продолжают падать. По последним официальным данным, за последние 12 месяцев спад составил в среднем 8,3%.

Это самое серьезное снижение цен, зафиксированное Quotable Value New Zealand Ltd, государственным оценочным агентством в Веллингтоне (Wellington), которое ведет свою статистику с 2005 года.

По словам представителя агентства Блу Хэнкока (Blue Hancock), хотя снижение процентных ставок должно было бы подстегнуть покупательскую активность, в условиях кризиса этого не происходит: люди озабочены сохранностью своего рабочего места, а финансовые институты подходят к выдаче ссуд с большей осторожностью.

“Кроме того, многие покупатели сейчас выжидают в надежде, что снижение стоимости недвижимости и процентных ставок будет продолжаться весь 2009-ый год”, - говорит он.

Действительно, спад на рынке способствует формированию выгодных условий для приобретения недвижимости, поскольку процентные ставки падают, а продавцы снижают цены, добавляет г-н Хэнкок. По его мнению, сокращение числа сделок было обусловлено периодом отпусков. Теперь же возвращение на рынок потенциальных инвесторов должно подстегнуть активность.

Уровень падения цен разнится в зависимости от региона страны. В Окленде (Auckland) и Тауранге (Tauranga) он составил 9%, в Гамильтоне (Hamilton) и Вангарее (Whangarei) - 10%, в Роторуа (Rotorua) - 11.9%, а в Гисборне (Gisborne) - 10.6%. Стоимость недвижимости в Веллингтоне (Wellington) снизилась на 8.5%, в Крейстчерче (Christchurch) на 8.8%, а в Дунедине (Dunedin) на 8.3%.

Алан Боллард (Alan Bollard), управляющий Central Bank, сообщает, что экономика Новой Зеландии начала испытывать спад в первом квартале прошлого года и, по его мнению, улучшения ситуации не стоит ожидать раньше второй половины 2009 года.

По данным правительства, в четвертом квартале 2008 года уровень безработицы в стране вырос до 4,6% - самый высокий показатель за последние пять лет. Премьер-министр Джон Кей (John Key) заявил на прошлой неделе, что призвал руководство банков “проявить благородство” и предложить своим клиентам более привлекательные условия.

Оригинал статьи на английском: Property values continue to slump in New Zealand