Сегодня самые низкие в Италии цены на недвижимость предлагает регион Базиликата.

Электронная версия журнала Italymag представила обзор недвижимости Италии (Italy), привлекающей иностранных покупателей. Некоторые выводы специалистов, основанные на анализе 11 000 рекламируемых в журнале объектов недвижимости, оказались неожиданными.

Рынок привлекательной для иностранцев итальянской недвижимости с трудом поддается определению и исчислению. Хотя существует огромное количество данных по недвижимости Италии, чаще всего они касаются внутреннего спроса на первые и вторые дома в городах, на побережье или в горах.

Многие иностранные покупатели, напротив, предпочитают приобретать традиционные дома в сельской местности или в небольших деревушках, для которых не существует специальных индексов. Однако теперь журнал Italy magazine сделал попытку оценить этот неуловимый рынок с помощью своего индекса недвижимости, который отслеживает рекламные объявления, публикуемые на сайте издания.

Результаты исследования, основывающегося на данных по более чем 11 000 объектов недвижимости, оказались предсказуемыми и неожиданными одновременно.

Как и ожидалось, Тоскана (Tuscany) - самый популярный регион, реклама объектов которого составила 19,8% от всего объема объявлений на сайте. Он также второй по дороговизне: средняя стоимость недвижимости здесь составляет €837 268. Уступает Тоскана только местности под названием Фриули-Венеция-Джулия (Friuli Venezia Giulia), которая, однако, предлагает слишком мало объектов, чтобы существенно влиять на совокупные показатели.

За указанную среднюю для Тосканы цену можно приобрести отреставрированную виллу, огромные апартаменты, средневековый особняк или очень большой сельский дом, требующий ремонта. Однако вы по-прежнему можете рассчитывать на тосканский домик за €30 000, который обычно представляет собой небольшое строение сарайного типа и нуждается в реставрации.

Та же сумма потребуется и для приобретения участка под строительство в Умбрии (Umbria), другом популярном регионе. При этом уровень цен на недвижимость Умбрии существенно ниже, чем в Тоскане. Здесь вы можете приобрести отремонтированную виллу, сельский дом или действительно большой, но нуждающийся в ремонте, загородный дом в среднем за €637 129.

Еще больше удивляет то, что Умбрия оказалась дешевле многих других областей, начиная с Ломбардии (Lombardy) и Лацио (Lazio) и заканчивая Венецией (Veneto) или даже Сицилией (Sicily), где средняя стоимость недвижимости составляет €705 362. Однако в этом регионе представлен действительно хороший выбор элитных домов, что должно было сказаться на среднем показателе стоимости.

Умбрия удивила и другой неожиданностью: они лишь четвертая в списке регионов Италии по объему рекламируемых объектов - 9,4%. Впереди - Абруццо (Abruzzo) с нежданным показателем - 19,1% и Марке (Le Marche) - 9,9%, а сразу после следует Апулия (Puglia) - 7,5%.

Возможно, причина популярности этих областей в том, что цена на недвижимость здесь значительно ниже, чем в Тоскане или Умбрии. Средний показатель цены в Абруццо - €227 175, а в Марке - €332 199. В этом диапазоне здесь можно купить просторные апартаменты, загородный дом под реставрацию, а также подновленную виллу в отдаленной местности.

Как и Тоскана, Абруццо, Апулия и Марке могут предложить недвижимость и за €30 000, причем здесь за эти деньги вы получите больше, чем в других областях. В Абруццо, например, можно купить требующий ремонта загородный дом с панорамным видом и двумя гектарами земли, а в Марке - отремонтированные апартаменты с видом на горы.

В Пьемонте (Piedmont) недвижимость приобретают по ценам от €45 000. Эта местность очень популярна из-за своих виноградников, особенно в Ланге (Langhe), и домов, расположенных на берегах озер. Средняя стоимость жилой недвижимости здесь достигает €541 948, что более чем в два раза превышает среднюю стоимость дома в Калабрии (Calabria) - €210 329. Эта сумма позволит вам обзавестись апартаментами или летним домом на одном из модных морских курортов, таких как Тропеа (Tropea) и Диаманте (Diamante), а также довольно большой виллой или отреставрированным загородным домом вдали от побережья.

Однако если вас интересует, где самые низкие цены в стране, добро пожаловать в Базиликату (Basilicata), где средний уровень цен равен €141 430. Даже самая дорогая недвижимость в южной части региона - маленькое поместье с четырьмя гектарами земли, два загородных дома и здание под коммерческое использование стоимостью €800 000 - стоит меньше, чем дом средней дороговизны в Тоскане.

Но где же тогда находится самая дорогая недвижимость в Италии? Не на Сицилии, хотя вилла в Таормине (Taormina) оценена в добрые €20 млн., и не в Тоскане, где целая средневековая деревушка продается за €30 млн. На самом деле, это в Кампаньи (Campania) на острове Капри (Capri), где вилла с панорамным видом и собственной вертолетной площадкой выставлена на продажу за €35 млн.

Источник: Tuscany tops most popular and most expensive lists