12% экспертов ждут улучшений на рынке недвижимости к концу 2009

Для мировых фондовых рынков начался трудный год. Фондовый рынок Вьетнама (Vietnam) - не исключение. Как бы то ни было, аналитики единодушно считают, что выход из кризиса во многом может обеспечить правильная политика и своевременные действия правительства.

Положение на рынке недвижимости Вьетнама также неопределенно. По данным VietNamNet Bridge, аналитическая компания VietRees опросила 33 эксперта, специализирующихся как на внутреннем, так и на международном рынке недвижимости. 70% опрошенных заявили, что не могут с уверенностью предсказать, когда кризис начнет сдавать позиции. 12% экспертов полагают, что улучшение наступит к концу текущего года, остальные же не ждут положительной динамики от 2009 года.

Несмотря на низкие процентные ставки, снижение стоимости строительных работ и контролируемую инфляцию, будущее рынка все еще туманно. Банки не расположены раздавать займы застройщикам. Напротив, главную свою задачу сейчас они видят в сборе старых задолженностей и, похоже, намерены придерживаться консервативной линии кредитования на протяжении всего 2009 года.

Банки давят на застройщиков, требуя погасить долги. А застройщики снижают цены, чтобы скорее распродать жилье. Тем не менее, снижение цен ожидает не всех.

Как говорится в отчете от VietNamNet Bridge, Фам Тан Хунг (Pham Thanh Hung), помощник генерального директора строительной компании CEN Group, считает, что особых изменений в ценах на недвижимость не предвидится. В каких-то районах и проектах цены продолжат падать, в каких-то остануться на прежнем уровне, если их инфраструктура улучшится.

“Многим инвесторам будет угрожать банкротство. Заявлено большое количество амбициозных проектов, однако их будущее не очевидно. Многим придется бесславно уйти со сцены”, - говорит Ханг.

Оригинал статьи на английском: Vietnam real estate market an unknown for 2009