жилая и коммерческая недвижимость Дубая

Делегация от Ассоциации недвижимости Дубая (Dubai Property Society) вынудила торговую палату города обратиться к правительству с просьбой пересмотреть его визовую политику в отношении иностранных граждан, приобретающих жилую и коммерческую недвижимость на правах безусловной собственности.

Ассоциация выступает за восстановление полных визовых прав иностранных собственников, а именно за возвращение им права на получение вида на жительство. По мнению ее членов, эта экстренная мера может помочь побороть неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости и сделает приобретение собственности в Дубае более привлекательны.

Представители Dubai Property Society (DPS) особо подчеркнули свою обеспокоенность чрезвычайным положением на рынке Дубая. Дело в том, что в некоторых районах спад цен на недвижимость достиг уже 40%.

По словам Хишама Абдулы Аль Ширави (Hisham Abdullah Al Shirawi), второго вице-председателя Торгово-Промышленной палаты Дубая, совершенно очевидно, что рынок недвижимости переживает серьезнейший кризис и необходимо принять немедленные меры, чтобы исправить ситуацию.

Он порекомендовал членам DPS выступить с единодушным обращением к правительству и ответственным органам и указать на необходимость немедленных действий, направленных в том числе на решение вопросов ликвидности и доверия инвесторов.

Аль Ширави также призвал всех по возможности не прибегать к судебных разбирательствам, а для мирного урегулирования разногласий использовать посреднические услуги и альтернативные методы разрешения споров в Международном Арбитражном Центре Дубая (Dubai International Arbitration Centre).

“Мы представили некоторые рекомендации, нацеленные на восстановление доверия инвесторов. Так, чтобы улучшить ситуацию на рынке, необходимы существенные вливания наличности, поддержка ипотечного кредитования и финансирование застройщиков”, - сообщил Ахмед Аль Матруши (Ahmad Al Matrooshi), председатель DPS.

“Мы также постарались убедить членов палаты обратиться к правительству с просьбой пересмотреть визовую политику в отношении иностранных граждан. Основным вопросом здесь, конечно, является право безусловной собственности на жилье и коммерческую недвижимость”, - добавил он.

Аль Матруши также указал на важность таких мер, как усиление ликвидности и наличие гибких схем оплаты, которые дадут рынку “вздохнуть”.

Ассоциация готовится выступить перед федеральными органами власти с детальным докладом и потребовать занять четкую и недвусмысленную позицию по вопросу права иностранных домовладельцев на получение вида на жительство.

Также будет представлен план создания гражданского органа, заведующего вопросами лишения права выкупа по закладной и повторного вступление во владение. Кроме того, DPS собирается в свете кризиса добиваться корректировок многих законов, изданных органом контроля операций по недвижимости Дубая (RERA).

Оригинал статьи на английском: Visa policy change called to attract more foreign property investors to Dubai